A Câmara Municipal do Rio de Janeiro agendou uma audiência pública para debater a venda do potencial construtivo do Estádio Manoel Schwartz, localizado nas Laranjeiras. O objetivo do projeto, que precisa ser aprovado, é gerar receita para as reformas do estádio e do centro de treinamentos Carlos Castilho.

O evento ocorrerá na terça-feira (10), às 10h, no Salão Nobre do Fluminense. A audiência tem como intuito reunir representantes da sociedade civil para discutir a criação de um projeto de lei que possibilite a Operação Urbana Consorciada (OUC) nas Laranjeiras, permitindo a transferência do direito de construir para interessados em outras áreas da cidade.

O evento é aberto ao público e visa promover um debate amplo sobre os impactos do projeto na cidade antes de sua implementação. Participam da discussão membros de associações de moradores, vereadores e representantes do clube. A convocação foi feita pelo presidente da Câmara Municipal, Carlo Caiado, que também é autor do projeto de lei. Estarão presentes outros vereadores, como Pedro Duarte, Zico, Átila Nunes, Felipe Boró e Fernando Armelau, que fazem parte das Comissões Permanentes de Assuntos Urbanos e de Esportes, Lazer e Eventos.

A venda de potencial construtivo é uma estratégia vinculada à Operação Urbana Consorciada (OUC), que já foi utilizada por outros clubes, como o Vasco, para financiar reformas. Nesse modelo, os clubes podem vender o direito de construir além do limite permitido em seus terrenos para interessados que desejam expandir suas construções em outras áreas, conforme as normas da prefeitura. O valor arrecadado é geralmente destinado a obras e melhorias, como a reforma do estádio, equilibrando o crescimento urbano e trazendo benefícios à comunidade.

O projeto de lei do Fluminense será submetido à deliberação e votação na Câmara. O custo total da reforma, financiado pela venda de potencial, é estimado entre R$ 200 e R$ 300 milhões. O projeto prevê que a conclusão ocorra em até 10 anos após a publicação da lei, com a venda de um total de 103 mil metros quadrados, principalmente na Zona Oeste da cidade.

Entre as melhorias planejadas, estão a revitalização das arquibancadas, que contarão com 6.300 lugares, e a construção de uma arquibancada coberta para 700 pessoas. Embora o projeto mencione a implantação de um gramado sintético com sistema de irrigação e drenagem, o tipo de grama a ser utilizado será definido posteriormente. O centro de treinamento também passará por modernizações, incluindo a conclusão de sua área de hotelaria.

Além disso, o projeto visa expandir o terreno do CT Carlos Castilho, atualmente com 33 mil metros quadrados, através da aquisição de imóveis vizinhos, permitindo a construção de mais campos de treinamento e estruturas de apoio. Uma das metas principais é integrar a base do time profissional, com a categoria sub-20 treinando no CT, em vez de Xerém, promovendo uma maior proximidade com o elenco principal.

Com base em reportagem de Globo Esporte — ver original