O Fluminense sediará uma audiência pública da Câmara Municipal do Rio de Janeiro nesta terça-feira, às 10h (horário de Brasília). O evento, que é aberto ao público, visa discutir o projeto de venda de potencial construtivo do Estádio Manoel Schwartz, localizado em Laranjeiras.
A audiência tem como objetivo coletar opiniões, críticas e sugestões de diversos setores da sociedade sobre a criação do projeto de lei que viabiliza a Operação Urbana Consorciada (OUC), além de avaliar os impactos que a proposta pode ter no bairro e no planejamento urbano da cidade.
A mesa de discussão será presidida pelos vereadores Felipe Boró, que lidera a Comissão de Esportes (CEL), e Pedro Duarte (PSD), presidente da Comissão de Assuntos Urbanos (CAU). Também estarão presentes representantes da Câmara Municipal, incluindo o presidente Carlo Caiado, que é um dos autores do projeto, além de membros do Fluminense, da Prefeitura e do Governo do Estado do Rio.
Os interessados em participar poderão se inscrever para fazer perguntas e expressar suas opiniões sobre a proposta. Após a audiência, o projeto da OUC será votado em plenário na Câmara Municipal, e, se aprovado, permitirá o avanço nas etapas de venda e início das obras.
A venda de potencial construtivo é uma estratégia que faz parte da Operação Urbana Consorciada (OUC), que visa capitalizar reformas em clubes de futebol. Nesse modelo, os clubes têm a possibilidade de vender o direito de construir além do que é permitido em seus terrenos, permitindo que interessados ampliem suas construções em outras áreas da cidade, dentro das normas da prefeitura. O valor arrecadado geralmente é destinado a financiar obras e melhorias, como a reforma do estádio.
O projeto de lei do Fluminense prevê um custo total de reforma entre R$ 200 e R$ 300 milhões. A conclusão do projeto deve ocorrer em até 10 anos após a publicação da lei, com uma área total de 103 mil metros quadrados destinada à venda de potencial, majoritariamente nas Zonas Norte e Sudoeste do Rio.
O chamado "Complexo das Laranjeiras" incluirá arquibancadas revitalizadas, totalizando 6.300 lugares, além de uma arquibancada coberta para 700 pessoas. Embora o projeto mencione a "implantação de gramado com material sintético, dotado de sistema de irrigação e drenagem", o tipo de grama será definido posteriormente, conforme o progresso das obras.
O Centro de Treinamento também passará por modernização, com a conclusão da parte de hotelaria e a expansão do terreno atual de 33 mil metros quadrados, através da aquisição de imóveis vizinhos. Isso permitirá a criação de mais campos de treinamento e estruturas de apoio.
Um dos principais objetivos do projeto é integrar a base ao time profissional. A equipe sub-20, que atualmente treina em Xerém, passará a utilizar o CT Carlos Castilho após a reforma, promovendo uma maior proximidade com o elenco principal.
Com base em reportagem de Globo Esporte — ver original